SEO und Google Ads für Immobilienmakler
SEO und Google Ads für Immobilienmakler haben ein einziges Ziel, nämlich Eigentümer zu erreichen, die über einen Verkauf nachdenken. Käufer finden Sie ohnehin über die Portale. Der Verkäufer dagegen sitzt am Abend zu Hause und tippt, was sein Haus wert ist. Wer in diesem Moment sichtbar ist, bekommt das Gespräch und später das Mandat.
- Sichtbar bei Eigentümern mit Verkaufsabsicht
- Kostenlose Bewertung als erster Schritt
- Eigene Seiten für Ihre Gemeinden
- Monatlicher Bericht mit echten Zahlen
Ergebnisse, die für sich sprechen.
Ein Einblick in aktuelle Projekte. Wir messen unseren Erfolg am Wachstum unserer Kunden.
Marketing mit Leistungsgarantie.
SEO, Google Ads und Google Unternehmensprofil in einem Paket. Ein Preis, ein Ansprechpartner.
Der Einstieg für Einzelbetriebe
Für Betriebe mit mehreren Orten
Für überregionales Wachstum
Käufer bringt das Portal, Verkäufer bringt Google
Das ist die wichtigste Unterscheidung in diesem Geschäft. Sobald ein Objekt auf den bekannten Portalen steht, melden sich Interessenten von selbst. Die Arbeit liegt davor, nämlich beim Eigentümer, der noch mit niemandem gesprochen hat. Dieser Mensch sucht nicht nach einem Makler, sondern nach einer Antwort auf seine Frage. Was ist meine Wohnung wert, wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer, lohnt sich ein Verkauf ohne Vermittlung.
Genau dort setzt SEO für Immobilienmakler an. Wir bauen Seiten, die diese Fragen sachlich beantworten und am Ende einen naheliegenden nächsten Schritt anbieten, meistens eine kostenlose Einschätzung des Marktwerts. Aus einer Frage wird ein Gespräch, aus dem Gespräch ein Mandat. Dieser Weg dauert Wochen bis Monate, und deshalb beginnt er lange vor dem Zeitpunkt, an dem ein Eigentümer drei Maklerbüros einlädt.
Was alles dabei ist
- Ratgeberseiten zu Bewertung, Steuern, Ablauf und Unterlagen
- Bewertungsformular mit Adresse, Fläche, Zimmerzahl und Baujahr
- Eigene Seiten für die Gemeinden, in denen Sie verkaufen
- Suchmaschinenoptimierung der bestehenden Website
- Google Werbung auf Begriffe mit klarer Verkaufsabsicht
Das sagen unsere Kunden
Über 100 zufriedene Unternehmen vertrauen auf unsere Expertise.
Wir lassen Taten sprechen.
Kurzer Blick auf Ihre Sichtbarkeit
Sagen Sie uns, in welchen Gemeinden Sie verkaufen und wie viele Mandate Sie pro Jahr holen möchten. Wir schauen an, wie Sie heute bei den wichtigen Suchbegriffen dastehen und was sich in sechs Monaten erreichen lässt. Am Anfang steht ein kostenloses Erstgespräch von einer Viertelstunde.
Häufig gestellte Fragen
Weil Portale Ihnen Käufer bringen und Käufer nicht Ihr Engpass sind. Ihr Engpass sind Objekte. Jedes Mandat entsteht bei einem Eigentümer, der lange vor dem Inserat entscheidet, mit wem er arbeitet. Diese Entscheidung fällt über Empfehlungen, über Ihre Bekanntheit in der Gemeinde und über Google. Wer nur auf Portalen präsent ist, zahlt für Nachfrage, die er ohnehin hätte.
In dieser Branche sind Klicks teuer, deshalb funktionieren sehr kleine Budgets schlecht. Als Grössenordnung nennen wir CHF 500 bis 2'000 im Monat, je nach Region und Mitbewerbern. Entscheidend ist weniger die Höhe als die Ausrichtung. Lieber wenige Begriffe mit klarer Verkaufsabsicht und saubere Anzeigen als ein breites Konto, das Klicks von Mietinteressenten und Handwerkersuchen einsammelt.
Erste Bewegungen sehen Sie nach etwa zwei bis drei Monaten, ein tragfähiges Ergebnis nach sechs bis zwölf. Deshalb liegt die Mindestlaufzeit bei sechs Monaten. Schneller geht es bei Gemeinden mit wenig Wettbewerb und bei Seiten, die schon technisch sauber sind. Google Werbung überbrückt die Zeit, weil sie ab dem ersten Tag Anfragen bringt, während die organische Sichtbarkeit aufgebaut wird.
Ja, sofern sie ehrlich gemacht ist. Der Eigentümer will eine Zahl, nicht sofort ein Verkaufsgespräch. Am besten funktioniert eine kurze Einschätzung anhand von Adresse, Fläche, Zimmerzahl, Baujahr und Zustand, gefolgt von einer persönlichen Rückmeldung innert zwei Arbeitstagen. Wer stattdessen nur eine automatische Zahl ausspielt und dann täglich anruft, verbrennt genau die Eigentümer, die er gewinnen wollte.
Über eigene Seiten pro Gemeinde, die echte Angaben enthalten. Dazu gehören verkaufte Objekte aus dem Ort, eine Einordnung des Preisniveaus, Besonderheiten wie Seelage oder Bauzonen und eine Ansprechperson. Kopierte Texte mit ausgetauschtem Ortsnamen bringen nichts. Wir bauen diese Seiten laufend auf, und in der Werbung trennen wir die Gemeinden, damit Sie sehen, wo sich das Budget wirklich lohnt.
Immer mehr Eigentümer fragen einen KI-Assistenten, wer in ihrer Gemeinde Liegenschaften verkauft. Solche Antworten entstehen aus dem, was im Netz über Sie auffindbar ist, also aus Ihrer Website, dem Google-Unternehmensprofil, Bewertungen und Erwähnungen in regionalen Medien. Wir achten darauf, dass diese Angaben vollständig und widerspruchsfrei sind, damit Ihr Büro in solchen Antworten überhaupt auftaucht.
Bereit für mehr Anfragen?
SEO für Immobilienmakler beginnt bei den Eigentümern
Ein Verkauf beginnt fast nie mit der Suche nach einem Makler. Er beginnt mit einem Ereignis. Die Eltern ziehen in eine Alterswohnung, eine Erbengemeinschaft muss ein Haus aufteilen, eine Trennung zwingt zum Verkauf, oder eine Familie braucht mehr Platz und muss zuerst die bestehende Wohnung loswerden. In allen diesen Fällen kommt zuerst die Unsicherheit und erst viel später der Entscheid, jemanden zu beauftragen.
Wer in dieser frühen Phase gefunden wird, hat einen enormen Vorteil. Der Eigentümer liest zwei oder drei Seiten, bekommt Antworten und merkt sich den Namen. Wenn er Wochen später tatsächlich Offerten einholt, sind Sie bereits auf der Liste, ohne dass Sie je angerufen haben. Das ist der eigentliche Wert von Suchmaschinenoptimierung in diesem Geschäft. Sie kauft nicht Klicks, sie kauft Vertrauen vor dem Zeitpunkt der Entscheidung.
Welche Suchbegriffe vor einem Verkauf eingegeben werden
Die Begriffe lassen sich in Gruppen ordnen, und jede Gruppe braucht eine eigene Seite. Eine einzige Seite über Ihre Dienstleistung deckt keine davon ab.
- Wertfragen wie Haus bewerten lassen oder was ist meine Wohnung wert
- Verkaufsabsicht mit Ortsname, etwa Wohnung verkaufen in Ihrer Gemeinde
- Maklersuche mit Ortsname sowie Fragen zur Maklerprovision
- Steuerfragen rund um die Grundstückgewinnsteuer im Kanton
- Anlassbezogene Suchen zu Erbteilung, Scheidung und Verkauf im Alter
- Zweifel am Alleingang, etwa Haus verkaufen ohne Makler
Besonders die letzte Gruppe wird oft übersehen. Wer prüft, ob er selbst verkaufen kann, ist kein verlorener Interessent. Er sucht eine ehrliche Auslegeordnung. Eine Seite, die offen schreibt, was ein Privatverkauf verlangt und wo die typischen Fehler liegen, gewinnt einen Teil dieser Menschen als Kunden, weil sie den Aufwand unterschätzt hatten.
Wie Google Ads für Immobilienmakler aufgebaut werden
In der Werbung zählt Disziplin mehr als Budget. Wir trennen die Kampagnen nach Absicht und nach Gemeinde, schliessen Begriffe rund um Miete, Stellensuche und Handwerk konsequent aus und schicken jede Anzeige auf die Seite, die zur Suche passt. Wer auf Haus verkaufen in einer bestimmten Gemeinde klickt, soll nicht auf der Startseite landen, sondern bei den verkauften Objekten aus diesem Ort. Die Anzeigen nennen konkret, was der Eigentümer bekommt, etwa eine Einschätzung des Marktwerts innert zwei Arbeitstagen ohne Verpflichtung.
Weil Klicks teuer sind, entscheidet die Qualität des Formulars über die Wirtschaftlichkeit. Vier bis sechs Felder genügen. Jedes zusätzliche Pflichtfeld kostet Anfragen, und bei diesen Klickpreisen fällt das sofort ins Gewicht. Wir messen, welche Begriffe zu Anfragen führen, und verschieben das Budget monatlich dorthin, wo es wirkt. Was nicht funktioniert, wird abgeschaltet, auch wenn es viele Klicks bringt.
Unternehmensprofil, Bewertungen und KI-Sichtbarkeit
Ein grosser Teil der lokalen Suche endet in der Karte. Ihr Google-Unternehmensprofil entscheidet deshalb mit, ob Sie überhaupt erscheinen, wenn jemand Makler und den Ortsnamen eingibt. Wir pflegen das Profil, halten Kategorien, Zeiten und Bilder aktuell und sorgen für regelmässige Beiträge zu verkauften Objekten. Bewertungen wiegen in einem Vertrauensgeschäft besonders schwer. Bitten Sie jeden Verkäufer nach der Beurkundung um eine Rückmeldung, denn diese Texte beschreiben genau das, was künftige Eigentümer lesen wollen. Dieselben Angaben speisen inzwischen auch KI-Antworten. Wer vollständig und einheitlich auffindbar ist, wird dort als regionaler Anbieter genannt, wer widersprüchliche Angaben hat, fällt durch.
Betreuung, Pakete und Zusammenarbeit mit Hyperpage
Hinter Hyperpage steht ein Team in Cham im Kanton Zug. Inhaber Sepehr Mani führt jedes Mandat persönlich, ohne Ticketsystem, und über 100 KMU in der ganzen Schweiz arbeiten mit uns. Bei Google sind wir offiziell zertifizierter Partner, bei Webflow ebenfalls.
Unsere Marketing-Pakete liegen bei CHF 290, 490 und 790 im Monat, mit sechs Monaten Mindestlaufzeit. Das kleinste Paket passt für ein Büro, das in einer Gemeinde stark werden will. Das mittlere eignet sich, wenn mehrere Gemeinden abgedeckt werden und laufend neue Ratgeberseiten entstehen. Das grösste ist für Büros mit mehreren Beratern, einem grösseren Werbebudget und Ausbauzielen in einer ganzen Region gedacht. In jedem Paket enthalten sind die Arbeit an der Suchmaschinenoptimierung, die Pflege des Unternehmensprofils, die Betreuung der Google Werbung und ein monatlicher Bericht in verständlicher Sprache. Das Werbebudget geht ohne Aufschlag direkt an Google, und neue Konten erhalten über uns bis CHF 2'700 Werbeguthaben geschenkt.
Wenn Ihre Website technisch nicht mithält, bauen wir sie neu in Webflow, was beim Paket S ab CHF 1'290 beginnt. Oft genügt aber eine Überarbeitung der bestehenden Seiten. Was sinnvoll ist, sagen wir Ihnen im Erstgespräch, ohne dass daraus ein Auftrag entstehen muss.
Wie wir arbeiten, zeigen die Seiten SEO Agentur und Google Ads Agentur. Passend dazu sind Webdesign für Immobilien und Website für Immobilienverwaltungen. Die Preise stehen unter Pakete und Preise, unsere Regionen unter Standorte.
- Bewertungsformular mit höchstens sechs Feldern
- Eigene Seiten für jede Gemeinde mit verkauften Objekten
- Ratgeberseiten zu Steuern, Ablauf und Unterlagen
- Getrennte Kampagnen nach Gemeinde und Suchabsicht
- Gepflegtes Google-Unternehmensprofil mit Beiträgen
- Bewertungen von Verkäufern nach der Beurkundung
- Monatlicher Bericht mit Kosten pro Anfrage