Website für Ferienwohnungen erstellen lassen
Eine Website für Ferienwohnungen rechnet sich schnell. Wer über die grossen Vermittlungsportale vermietet, gibt bei jeder Buchung einen zweistelligen Prozentsatz ab. Schon wenige direkte Buchungen pro Saison decken die einmaligen Kosten der eigenen Seite. Dazu kommt der Vorteil, dass Sie die Gästeadressen behalten und im nächsten Jahr selbst anschreiben dürfen.
- Belegungskalender immer aktuell einsehbar
- Anfrage oder Buchung ohne Provision an Dritte
- Alle Preise inklusive Kurtaxe und Endreinigung
- Bilder jedes Zimmers statt nur der Aussicht
Ergebnisse, die für sich sprechen.
Ein Einblick in aktuelle Projekte. Wir messen unseren Erfolg am Wachstum unserer Kunden.
Ihre neue Website. Zum Festpreis.
Drei Pakete, drei klare Preise. Nach dem Livegang gehört die Website Ihnen. Kein Abo.
Endlich professionell dastehen
Mehr Anfragen aus derselben Region
Arbeit abgeben statt selbst erledigen
Gäste vergleichen Bilder, Lage und den Gesamtpreis
Familien, die eine Woche in den Bergen planen, machen fast immer dasselbe. Sie suchen auf einem Portal, merken sich zwei oder drei Objekte und tippen danach den Namen des Hauses bei Google ein, um mehr zu sehen. Findet sich dort nichts, bleibt die Buchung beim Portal. Findet sich eine eigene Seite mit mehr Bildern und einem besseren Preis, buchen viele direkt.
Wichtig sind die Angaben, die im Portal fehlen. Wie viele Minuten bis zur Bergbahn, wie viele Stufen bis zur Wohnung, ob der Parkplatz im Winter geräumt ist und ob Bettwäsche gestellt wird. Wir zeigen jedes Zimmer einzeln, dazu Küche, Bad und Aussicht, und nennen den Gesamtpreis inklusive Endreinigung und Kurtaxe.
Was alles dabei ist
- Belegungskalender pro Objekt, den Sie selbst nachführen
- Anfrage- oder Buchungsformular mit Datum, Personenzahl und Haustierfrage
- Bildergalerie für jeden Raum, Aussenbereich und Umgebung in beiden Jahreszeiten
- Preistafel nach Saison mit Mindestaufenthalt, Kurtaxe und Endreinigung
- Seite zu Anreise, Schlüsselübergabe, Hausordnung und Erreichbarkeit vor Ort
Das sagen unsere Kunden
Über 100 zufriedene Unternehmen vertrauen auf unsere Expertise.
Wir lassen Taten sprechen.
Kurz über Ihre Ferienwohnung sprechen
Sagen Sie uns, wie viele Wochen im Jahr Sie vermieten und wie viel Provision die Portale heute behalten. Wir rechnen Ihnen vor, ab wann sich eine eigene Seite lohnt, was sie zum Festpreis kostet und wann sie online ist. Das Erstgespräch von 15 Minuten kostet nichts.
Häufig gestellte Fragen
Ab etwa zehn vermieteten Wochen im Jahr fast immer. Die Portale behalten pro Buchung einen zweistelligen Prozentsatz, bei einer Woche für tausend Franken sind das schnell hundertfünfzig. Vier oder fünf direkte Buchungen decken bereits eine Seite aus dem Paket S. Dazu kommt, dass Sie Stammgäste künftig selbst anschreiben dürfen, was über die Portale nicht möglich ist.
Am einfachsten über einen Kalender, den Sie selbst pflegen, also direkt im Editor blockierte Wochen eintragen. Wer mehrere Objekte hat oder parallel über Portale vermietet, arbeitet besser mit einem Buchungssystem, das die Belegungen abgleicht. Wir binden das ein, damit eine Woche nie zweimal vergeben wird. Wichtig ist, dass der Kalender nie veraltet, sonst verlieren Gäste sofort das Vertrauen.
Ein einzelnes Objekt mit Bildern, Preisen und Anfrageformular beginnt beim Paket S ab CHF 1'290. Bei drei bis fünf Wohnungen mit eigenem Kalender und Preisen je Saison ist das Paket M zu CHF 2'490 richtig. Wer zehn Objekte, mehrere Sprachen und eine direkte Bezahlung mit Anzahlung braucht, nimmt das Paket L ab CHF 5'090. Gezahlt wird einmalig, ohne Abo.
Bei einem einzelnen Objekt genügt oft die Anfrage, weil Sie ohnehin kurz schreiben wollen, wer kommt. Ab drei Wohnungen lohnt sich die feste Buchung mit Anzahlung, sonst verbringen Sie den Abend mit Terminabgleich. Ein guter Mittelweg ist eine verbindliche Anfrage mit allen Angaben, die Sie innerhalb eines Tages bestätigen. Das wirkt persönlicher und schreckt niemanden ab.
Beides gehört sichtbar in die Preistafel, nicht ins Kleingedruckte. Die Kurtaxe ist je Gemeinde verschieden und wird pro Person und Nacht erhoben, oft ist eine Gästekarte für Bahnen oder Bus inbegriffen. Schreiben Sie das hin, es ist ein Vorteil. Bei der Endreinigung nennen Sie den Betrag und was Gäste trotzdem selbst erledigen sollen, etwa Abfall und Geschirr.
Die Antwort hängt davon ab, woher Ihre Gäste kommen. Ein Chalet im Wallis oder im Engadin bekommt regelmässig Anfragen aus Frankreich, Grossbritannien und den Niederlanden, dort lohnt sich Englisch. Eine Wohnung im Tessin oder in der Zentralschweiz mit Gästen aus der Deutschschweiz kommt gut mit einer Sprache aus. Weitere Sprachen lassen sich später ergänzen, ohne dass die Seite neu gebaut wird.
Bereit für mehr Anfragen?
Was eine Website für Ferienwohnungen leisten muss
Wer eine Ferienwohnung vermietet, kennt die Rechnung. Ein Portal bringt Buchungen, behält aber einen erheblichen Anteil und stellt sich zwischen Sie und den Gast. Die E-Mail-Adresse bekommen Sie nicht, den Preis bestimmen teilweise die Regeln des Portals, und bei einer Absage entscheidet nicht Ihre Hausordnung. Eine eigene Website dreht dieses Verhältnis um, ohne dass Sie die Portale aufgeben müssen. Viele Vermieter fahren beides parallel und verlagern über die Jahre immer mehr auf den direkten Weg.
Der Ablauf bei Gästen ist gut dokumentiert. Zuerst wird auf einem Portal gesucht, weil dort die Auswahl steht. Dann werden zwei bis vier Objekte gemerkt. Danach googeln viele den Namen des Hauses oder des Chalets, um mehr Bilder zu sehen und den Vermieter einzuschätzen. Genau an dieser Stelle entscheidet sich, ob die Buchung bei Ihnen oder beim Portal landet. Wer hier eine eigene Seite mit mehr Bildern und einem kleinen Preisvorteil zeigt, gewinnt einen spürbaren Teil dieser Gäste.
Welche Seiten und Angaben ein Ferienhaus braucht
Gäste entscheiden nach praktischen Fragen, nicht nach Stimmungsworten. Je konkreter die Angaben, desto weniger Rückfragen erreichen Sie per E-Mail.
- Eine eigene Seite pro Objekt mit Zimmern, Betten, Bad und Ausstattung
- Belegungskalender mit freien und belegten Wochen auf einen Blick
- Preistafel nach Saison mit Mindestaufenthalt und festem Anreisetag
- Umgebung mit Minuten bis Bergbahn, See, Einkauf und Haltestelle
- Anreise mit Adresse, Parkplatz im Winter und Schlüsselübergabe
- Hausordnung mit Haustieren, Rauchen, Ruhezeiten und Abreisezeit
Häufige Fehler bei Websites für Ferienwohnungen
Der erste Fehler sind zu wenige Bilder. Drei Aufnahmen von Balkon und Aussicht genügen nicht, wenn eine Familie wissen will, wie das zweite Schlafzimmer aussieht. Gezeigt gehört jeder Raum, auch das kleine Bad. Zweiter Fehler ist ein veralteter Kalender. Wer im Februar noch die Wochen vom letzten Winter anzeigt, verliert Vertrauen in Sekunden. Dritter Punkt sind versteckte Nebenkosten. Wenn Kurtaxe, Endreinigung und Wäsche erst in der Bestätigung auftauchen, entstehen Diskussionen und schlechte Bewertungen. Ebenfalls verbreitet ist das Fehlen jeder Angabe zur Erreichbarkeit vor Ort. Gäste wollen wissen, wen sie anrufen, wenn das Warmwasser ausfällt. Und schliesslich sind viele Seiten nur für den Winter gemacht, obwohl der Sommer in vielen Regionen die stabileren Buchungen bringt. Bilder aus beiden Jahreszeiten verlängern Ihre Saison.
Was Google bei Ferienunterkünften bewertet
Zu Ihrer Unterkunft führen zwei verschiedene Wege. Der erste ist die Suche nach dem Namen Ihres Hauses, die entsteht, weil jemand Sie auf einem Portal gesehen hat. Dafür muss Ihre Seite klar benannt und schnell auffindbar sein. Der zweite Weg ist die Suche nach Ort und Art der Unterkunft, etwa Bed and Breakfast mit Ortsnamen. Hier zählen das Google-Unternehmensprofil mit aktuellen Bildern, Bewertungen und die Nähe zum gesuchten Ort. Sehr hilfreich sind eigene Seiten zu Ausflügen, Wanderungen und Skigebieten in der Umgebung, weil viele Gäste genau danach suchen und dabei auf Ihre Unterkunft stossen. Lokale Suchmaschinenoptimierung ist in jeder Website enthalten, also eine übersichtliche Struktur, passende Seitentitel, kurze Ladezeiten und die Anbindung an das Unternehmensprofil.
Ablauf, Pakete und was die Zusammenarbeit bedeutet
Hyperpage ist eine Webagentur im zugerischen Cham. Inhaber Sepehr Mani betreut Sie persönlich, ohne Ticketsystem, und über 100 kleine und mittlere Unternehmen in der ganzen Schweiz arbeiten mit uns. Ihre Seite entsteht in Webflow, wir sind zertifizierter Webflow Partner und offiziell zertifizierter Partner von Google.
Es startet mit einem kostenlosen Videocall von 15 Minuten. Sie erhalten danach eine Offerte zum Festpreis, dann folgen Konzept und Design, die Umsetzung in Webflow, Ihre Freigabe und der Start. Vier bis acht Wochen sind üblich, vor einer Saison planen wir den Start entsprechend früher. Texte und Bilder übernehmen wir auf Wunsch, bei Unterkünften lohnt sich zusätzlich ein Fototermin an einem hellen Tag.
Ein einzelnes Objekt fährt mit dem Paket S ab CHF 1'290 gut. Bei mehreren Wohnungen mit eigenen Kalendern und Preisen je Saison ist das Paket M zu CHF 2'490 richtig. Wer viele Objekte, mehrere Sprachen und Anzahlungen online abwickeln will, nimmt das Paket L ab CHF 5'090. Sie zahlen einmal, die Hälfte bei Auftrag und die Hälfte beim Livegang. Nach dem Livegang gehört die Seite mit allen Zugängen Ihnen, das Hosting läuft über Ihr Webflow-Konto. Belegung, Preise und Saisonangaben ändern Sie im Editor selbst, wer das abgeben will, bucht die Pflege ab CHF 50 im Monat. Für gleichbleibende Sichtbarkeit bieten wir Marketing-Pakete ab CHF 290 im Monat an, sechs Monate Mindestlaufzeit, dazu bis CHF 2'700 Werbeguthaben für ein neues Google-Ads-Konto.
Verwandte Seiten sind Website für Hotels, Website für Eventlocations und Restaurant Website. Alle Leistungen stehen unter Pakete und Preise, unsere Regionen unter Standorte.
- Belegungskalender, der immer stimmt und leicht nachzuführen ist
- Bilder jedes einzelnen Raumes, aus Winter und Sommer
- Gesamtpreis mit Kurtaxe, Endreinigung und Wäsche ohne Überraschungen
- Minutenangaben zu Bergbahn, See, Einkauf und Haltestelle
- Klare Hausordnung zu Haustieren, Rauchen und Abreisezeit
- Name und Nummer der Ansprechperson vor Ort
- Seiten zu Ausflügen und Wanderungen in der Umgebung